Оценка земельных участков относится по значимости ко второму виду оценки недвижимости. Зачастую землю и земельные участки оценивают вместе с объектом жилой или коммерческой недвижимости, хотя это не исключает отдельной оценки земельного участка.  Наши оценщики грамотно подходят к составлению отчетов, что гарантирует клиентам быстрое достижение поставленных целей!

Как происходит оценка?

ocenca-zemliМетодика осуществления оценки земли идентична любому иному виду оценки недвижимости, однако требуется обозначить одно существенное различие – земельный участок как объект оценки зачастую не устаревает, никак не изнашивается и, как следствие, не индексируется в сторону уменьшения стоимости. Единственный возможный вариант удешевления – это если имело место экологическая катастрофа или эрозия почвы. Специалисты нашей компании отлично знают это правило и умеют его грамотно применять.

 

Виды оценки земли

Оценку земли можно подразделить на несколько видов в зависимости от ее назначения:

  • оценка земель сельхоз назначения
  • оценка городских земель
  • оценка земель, расположенных на землях лесного фонда (лесных земель)
  • определение стоимости земель особо охраняемых территорий

Стоимость оценочных работ

Оценка земли и земельных участков в Москве и Московской области

Оценка земельных участков Цена, руб
Экспертная оценка от 3000,00
10 соток и менее от 6000,00
От 10 до 20 соток от 9000,00
От 20 до 100 соток от 14000,00
От 1 до 5 гектаров от 22000,00
От 10 гектаров от 40000,00

Если производить оценку части земли (определенную долю или пай) в дачном кооперативе, садоводческом товариществе, а также в ГСК или ЖСК – этот вид оценки несколько обособлен от других видов определения стоимости земли. Последнее место по значению и востребованности занимает оценка права пользования землей и оценка права аренды земли.

Оценка земли и земельных участков имеет также еще несколько особенностей, если рассматривать ее с точки зрения определения стоимости:

  1. Определение рыночной стоимости земли (или рыночная оценка);
  2. Определение кадастровой стоимости земли (кадастровая стоимость).

В чем существенно отличается рыночная стоимость от кадастровой? Определение рыночной цены осуществляет оценщик, а вот кадастровая стоимость определяется немного сложнее. Кадастровую оценку дают независимо друг от друга только органы БТИ и Земельный Кадастр.

Если разобрать подробно востребованность определенных сегментов оценки земли, можно четко отметить, что для целей оценки самой востребованной является оценка сельхоз земель. Второе место занимает оценка арендной стоимости земли, а последнее – оценка лесных земель.

x

Ваше имя (обязательно)

Ваш телефон (обязательно)