Сотрудники нашей компании – опытные специалисты в сфере оценки имущества граждан, в том числе и квартир в Москве. Цены на наши услуги Вас приятно удивят!

Для того чтобы произвести оценку квартиры, необходимо подготовить следующие документы:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права (или иной документ, на основании которого можно произвести регистрацию);
  2. Паспорт заказчика оценки (или иной заменяющий его документ);
  3. Паспорт собственника квартиры (или иной заменяющий его документ) – в том случае, если собственник и заказчик являются разными лицами;
  4. Документы, выданные БТИ (Бюро технической инвентаризации) – выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану;
  5. Описание имеющихся обременений (если таковые имеются).

В случае если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности, то указанные в пунктах 1 и 3 документы предоставляются от каждого собственника отдельно.оценка квартиры в москве

Оценка квартиры является самым распространенным видом оценки недвижимости. На осмотр помещения выезжает специалист, который и осуществляет осмотр. В некоторых случаях возможен также вариант оценки по фотографиям и иным данным квартиры. В таком случае отчет будет считаться действительным с допущением, что информация, предоставленная заказчиком, является достоверной. Процедура оценки квартиры длится от одного до трех рабочих дней с момента подписания сторонами договора по предоставлению оценочных услуг.

 

Необходима для следующих целей:

  • для суда в случае возникновения имущественных споров
  • для совершения сделки по купле-продаже
  • страхование имущества
  • получение кредита в банке или иных кредитных организациях
  • осуществление приватизации;
  • вступление в наследство

Стоимость оценочных работ

Стоимость оценки квартиры и недвижимости

Объект оценки Цена, руб Сроки
Квартира или комната от 3000,00 до 4500,00 1-2 дня
Загородный дом или дача от 3000,00 до 7000,00 1-3 дня
Земельный участок     3500,00 1-2 дня
ВЫЕЗД ОЦЕНЩИКА БЕСПЛАТНО

Факторы, оказывающие влияние на стоимость квартиры:

  • ее местоположение (район, отдаленность от центра, транспортная доступность, благоустроенность, наличие промышленных объектов, инфраструктура района и т.д.);
  • характеристика самой квартиры (размер площади, этаж, количество комнат, высота потолков, особенности планировки, наличие балкона (лоджии) и др.);
  • состояние самого дома, в котором расположена оцениваемая квартира (состояние его конструкции, наличие лифта, год постройки, состояние подъезда, тип здания и т.п.);

Различные регионы, а также разный уровень доходов граждан оказывают влияние на развитие жилищных стандартов и предъявляемых к ним требований. Важно помнить, что помимо наличия балконов, холлов, веранд и других элементов (если они имеются), следует также учитывать и индивидуальную привлекательность жилища. К примеру, старинные постройки имеют большую историческую ценность и привлекательность, хотя и меньшую функциональность, относительно новостроек.
ocenka nedvizhimosti

Оценка квартиры в Москве для ипотеки

Не каждый житель столицы может позволить себе приобрести сразу же за собственные деньги жилье, поэтому ипотека в данном случае является отличным решением данной проблемы.

Оценка выступает в качестве залогового имущества и ее рыночная стоимость определяется уже исходя из этого критерия. Зачастую залоговым имуществом в большинстве случаев выступают загородная недвижимость или уже имеющееся жилье. Вместе с этим нередко приходится оценивать не все жилое помещение для ипотеки, а только его определенную часть (долю).

При желании приобрести квартиру в ипотеку, необходимо тщательно выбирать оценивающую организацию, поскольку вероятность получить кредит будет выше у компаний, которые ни один день знакомы с правилами составления отчетов об оценке. Обращаясь к нам – Вы получаете гарантию грамотного составления всей документации, что благоприятным образом скажется на Ваших делах.

Для чего стоит оценивать долю квартиры? Для того чтобы соблюсти все юридические нюансы вступления в наследство!

Оценочная стоимость квартиры в Москве является преимущественной задачей оценщика недвижимости, поскольку является достаточно востребованной и распространенной.

Cпециалисты нашей компании произведут оценку квартиры в течение 1-2 часов, если нет необходимости точнейшего определения рыночной цены. Такой услугой Вы можете воспользоваться в целях оформления наследства.

В случае же составления отчета с указанием и изучением всех нюансов, для оценки квартиры для суда это займет у нас 1-2 рабочих дня.

Следует также понимать, что стоимость долей определяется немного иным способом, чем простое умножение рыночной стоимости квартиры на размер доли в помещении. К сожалению, это неправильный способ расчета, поскольку этот рынок ниже рынка квартир, поэтому в данном случае необходимо отдельное его изучение.

Если Вас затопили

Если ваше жилище, офис или другую недвижимость затопили, Вам необходимо оценить масштаб ущерба, причиненного этим заливом.

Первым делом Вам необходимо будет выяснить источник затопления, устранить неполадки, после чего — смело обращаться к оценщикам нашей компании!

Продавая квартиру необходимо знать, за сколько ее можно продать и как это можно выгоднее сделать. Изучение реальной рыночной стоимости будет способствовать тому, чтобы не потерять в этом деле свои деньги, поскольку это позволит Вам «не продешевить» (что может отпугнуть клиента) или наоборот, не завысить стоимость объекта недвижимости. В последнем случае есть риск не продать жилье вовсе.

Оценить квартиру можно так:

  • пригласить независимого оценщика
  • выслушать советы риэлтора
  • самостоятельно определить стоимость квартиры.

Привлечение независимого оценщика принесет клиентам множество плюсов, поскольку он заинтересован в составлении достоверного отчета и работает в соответствии с установленными в России стандартами оценки. Как мы говорили выше, значение отчета весьма велико при продаже квартиры или при получении ипотеки.

Обращаясь к риэлторам, Ваши шансы 50 на 50: вы можете попасть как к профессионалу, знающему свое дело, так и к недобросовестным риэлторам, которых интересуют только Ваши деньги.

Оценка квартиры требует определенного подхода. Ошибка в этом деле непростительна, поскольку впустую тратятся деньги и время. Только тщательное изучение всей информации позволит правильно оценить недвижимость, благодаря чему ее можно будет выгодно продать. Обращаясь к нашим экспертам с многолетним опытом – Вы гарантируете себе «чистоту» планируемой сделки и высокую выгоду. Мы всегда рады помочь вам!

x

Ваше имя (обязательно)

Ваш телефон (обязательно)